Отсудить и достроить: у дольщиков ЖК "Парковый" мелькнула надежда

Для завершения долгостроя на улице Парковой в Анапе необходимо порядка 610 млн рублей, потерпевшими являются более 400 семей, но конца их мытарствам пока не видно.

Долгострой ЖК "Парковый" в Анапе

Как сообщил "Коммерсант", внешний управляющий ООО «Анапский проект» (ныне фирма-банкрот и застройщик многоквартирных домов на улице Парковой, 79, история которых началась еще в 2014 году - прим. ред.) Михаил Кравченко заявил о намерении подать иск в краевой арбитражный суд о взыскании 391 млн руб. долга у ООО «Агроинвест». По утверждению г-на Кравченко, в результате сомнительных сделок из компании-застройщика ЖК "Парковый" могло быть выведено в общей сложности до 2,74 млрд руб. Сейчас деньги пытаются вернуть, чтобы направить на достройку проблемного жилого комплекса, в который вложило средства более 400 семей. Параллельно дольщики ищут инвестора для завершения проекта. Однако, по мнению экспертов, которых опросил "Ъ", найти компанию для достройки домов без помощи органов власти будет проблематично из-за того, что весь жилой фонд в них уже распродан. Также эксперты считают маловероятным взыскание реальных сумм с банкротного ООО «Агроинвест».

Как уже рассказывал ранее "Ъ-Юг", ГУ МВД расследует дело о мошенничестве, обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ предъявлено теперь уже экс-директору ООО «Анапский проект» Юрию Ганночке и другим лицам. По версии следствия, застройщик привлекал средства граждан, хотя права на все площади в ЖК уже были переданы инвесторам-юрлицам. Как считает внешний управляющий Михаил Кравченко, в ходе строительства путем прогона через счета «Анапского проекта» крупных сумм была создана фиктивная задолженность, что привело к банкротству застройщика. Всего управляющий выявил 278 сомнительных сделок на 2,74 млрд руб. В частности, «Анапский проект» приобретал ценные бумаги и предоставлял крупные займы, которые не были возвращены. Так ООО «Агроинвест», по данным системы «КАД-Арбитр», получило в 2014—2015 гг. 320 млн руб. по двум договорам займов и договору купли-продажи ценных бумаг, которые теперь вместе с пенями и процентами намерен вернуть в конкурсную массу внешний управляющий.

В прошлом году «Анапский проект» признан банкротом. С июля 2018 года в нем введено внешнее управление. В настоящий момент из двух двухсекционных 18-этажных домов один построен на 70% (возведены все этажи, частично смонтировано оборудование зданий), второй — на 18% (выведен 4-й этаж). На завершение проекта необходимо порядка 610 млн руб. По данным внешнего управляющего, все квартиры в комплексе проданы, поэтому сейчас ведется поиск инвестора, которому местные власти, очевидно, должны будут предложить компенсационные участки. «Мы установили группу компаний, через которые из ООО "Анапский проект" выводились средства, в настоящий момент есть судебные решения по возвращению 74 млн руб. в конкурсную массу, ведется работа по очистке реестра требований от недобросовестных кредиторов. Все средства, полученные в результате отмены сомнительных сделок, будут направляться на текущие расходы и строительство»,— сообщил господин Кравченко.

По данным системы «КАД-Арбитр», ООО «Агроинвест» признано банкротом по иску ПАО «Крайинвестбанк» в ноябре 2017 года. Денежные обязательства общества перед банком составили 1,82 млрд руб. С 2014 по 2016 год активы общества уменьшились с 490 млн руб. до 69 млн руб. Чистая прибыль в 2016 году составила 546 тыс. руб.

Юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Марина Филиппова отметила в интервью "Коммерсанту", что далеко не каждый объект незавершенного строительства может быть интересен для инвестора, особенно в ситуации, когда все квартиры в строящемся доме уже распроданы. Также г-жа Филиппова считает, что с учетом банкротства ответчика пополнение конкурсной массы ООО «Анапский проект» за счет требований к ООО «Агроинвест» представляется маловероятным.

Руководитель направления «банкротство и несостоятельность» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков добавил, что, согласно статистике, вероятность удовлетворения требований в случаях, когда процедура банкротства идет по пути продажи имущества, не превышает 6,5%. «Даже несмотря на то, что земельный участок находится в залоге у дольщиков, надо понимать, что его продажа и полная компенсация дольщикам денежных средств — это, как правило, единичные случаи»,— резюмировал г-н Курмаев.

Анапа застройщик долгострой ЖК Парковый банкрот дольщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
466 просмотров в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Экология
Выходные в Анапе будет холодно. Ранним субботним утром за окном сохранится нулевая температура, а переменная облачность и умеренный северный ветер не дадут воздуху быстро прогреться. На протяжении суток  16 февраля потеплеет совсем незначительно – до +3°С. Такая же температура сохранится и ближайшей ночью. Воскресный день отметится сменой ветра с северного на юго-западный и потеплением до +6..+8°С.    На следующей неделе, начиная с 18 февраля также ожидает...
Криминал
Он скрывался от правоохранительных органов свыше десяти месяцев. Мужчину задержали сотрудники вневедомственной охраны, сообщает сайт Росгвардии. Патрульные заинтересовались пешеходом, который при виде их служебного автомобиля ускорил шаг и пытался скрыться.  После проверки по базе данных оказалось, что 26-летний житель города Печоры давно интересует полицию. Мужчину разыскивали за кражу в Республике Коми. Задержанного передали полицейским. Они проведут раз...
Общество
У него будет удобная парковка и огромный ассортимент. Соглашение о строительстве в Анапе супермаркета торговой сети "Табрис" подписали в Сочи, на третий день работы инвестфорума РИФ. Стоимость проекта - полмиллиарда рублей.  В супермаркете будет свыше 12 тысяч наименований товаров повседневного спроса, а также эксклюзивные и необычные продукты из разных стран. Правда, цены в новом магазине будут выше, чем в привычных "Пятерочках" и "Магнитах", но зато сдел...
Общество
Его выписывали даже маленьким детям. Из-за побочного эффекта Росздравнадзор отозвал с рынка лекарство от кашля, сообщает Интерфакс. Ранее его запретили во Франции в связи с рисками для сердца. В России  поручили в течении суток приостановить продажи французского лекарста от бронхита "Эреспал". Препарат вызывает нарушение сердечного ритма, подтвердили исследования. Росздравнадзор просит все аптеки, где продается "Эреспал", подтвердить возврат препарата пост...
Общество
15 февраля 1989 года завершилась война, которая длилась десять лет. Воины-афганцы проживают и в Анапе, для которых сегодняшний день - особенный. В Анапе ко дню вывода ограниченного контингента советских войск из Афганистана подготовили специальную программу. Вот она: В 10:00 в сквере воинской славы у памятника воину-афганцу проведут флешмоб. Ветераны боевых действий будут исполнять знаменитую песню «Салам, Бача». В 11:00 - торжественно-траурное мероприятие...
Общество
По данным прокуратуры, 8-эажную гостиницу собирались построить во 2-й горно-санитарной охранной зоне курорта в районе Пионерского проспекта. При этом владельцы не провели государственную экологическую экспертизу. В обход этой процедуры, проект сразу  утвердили в органе местного самоуправления. Узнав о выданном разрешении на строительство, прокуратура обратилась в суд и потребовала признать разрешительную документацию незаконной. Арбитражный суд Краснодарск...
Общество
Транспортное управление Анапы пошло навстречу общественности и изменило маршруты № 112 и 119. Оба автобуса по прежнему будут ходить из Анапы в пригород. При этом №112 по пути из Анапы в Нижнюю Гостагайку перестанет заезжать на хутор Красный Курган. А № 119 по пути из города на хутор Красный Курган не станет заезжать в Нижнюю Гостагайку. Водители реализуют изменения с 18 февраля. Из Анапы в первый рейс автобусы будут отправляться в 8 утра.
Бизнес
Первые итоги РИФа  для Анапы. Анапская делегация во главе с мэром Юрием Поляковым участвует в Российском инвестиционном форуме в Сочи.  Как отметил глава города, Анапа традиционно презентует на форуме объекты санаторно-курортного комплекса, но внимание также уделили сельскому хозяйству и инфраструктуре.  В Сочи подписали соглашение о строительстве в Анапе нового автовокзала. Объект построят в три этапа. Сначала возведут само здание вокзала, на втором этапе...
Общество
Анапский районный суд расторг брачный союз жительницы Анапы и гражданина Республики Сенегал.  Гость из Африки женился на женщине из Анапы в апреле 2018 года. В светлые чувства мужчины не поверили в анапской прокуратуре, где решили что цель у иностранца не семья, а российский паспорт. Сотрудники ведомства выяснили, что молодожены после "свадьбы" проживали порознь и совместного хозяйства не вели.  Прокуратура направила иск в Анапский районный суд. Доводы сот...