Выгодно ли вкладываться в недвижимость в Анапе

Обрушение курса рубля в 2014 — 2016 сопровождалось явным снижением цен на жильё по всей России. В 2017 это падение замедлилось, хотя общая динамика сохранилась. Однако в Краснодарском крае ситуация несколько изменилась: в прошлом году местная недвижимость подорожала более чем на 1 %, в частности, в Анапе — более чем на 2%.

Впрочем, этот скачок частично компенсирует снижение ставок по ипотеке. Нынешние 9 — 10 % — минимальные показатели за всю историю наблюдений. Особым категориям граждан доступны ещё более выгодные условия — до 6 - 7%.

С другой стороны, в 2018 — 2020 годах ожидается ещё более стремительный рост цен. Это объясняется и ужесточением требований к застройке новых территорий, и скорым прекращением долевого строительства. В свете этого, ближайшие месяцы — относительно благоприятное время для покупки недвижимости в Анапе. Закономерно, что такие планы вынашивают не только местные жители, желающие приобрести квартиру побольше, но и люди из других регионов. Одна из причин — понятное стремление перебраться поближе к морю. Кроме того, многие покупатели считают вложения в квадратные метры выгодной инвестицией — это объясняется прогнозами на повышение цен и востребованностью аренды жилья.

Покупателей привлекают, в том числе, следующие факторы:

  • разнообразие доступных объектов — жилая и коммерческая недвижимость, строящиеся здания, готовые новостройки, вторичный фонд;

  • последовательное улучшение анапской инфраструктуры — в частности, программа развития до 2030 года включает строительство новых больниц, культурных и развлекательных центров, образовательных учреждений;

  • выгода — кратковременный съём жилья востребован тысячами отдыхающих, при сдаче в аренду купленная квартира окупается за 10 — 15 лет;

  • возможности для отдыха — пляжи, курорты, благотворный климат.

У покупателей анапской недвижимости — большой выбор: например, на портале Gorodkvadratov.ru в данный момент доступно почти 1800 объявлений. В 52% предложений речь идёт об однокомнатных квартирах, в 21% — о двушках, в 8 — о трёшках. 16% рынка приходится на студии, остальное жилье — многокомнатные апартаменты.

Среди самых дорогих объектов — элитная трёхкомнатная квартира на проспекте Революции за 55 млн. рублей, квадратный метр такого жилья стоит около 316 тысяч. Самое дешёвое жилище — студия в цокольном этаже на пр. Ленина. Такая квартира обойдется в 650 тыс рублей, т.е. квадрат оценивается примерно в 33 тысячи.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
327 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
Рядом с Анапой неизвестные продолжают применять нестандартные методы рыночной борьбы. В Супсехе снова неспокойно. Не так давно мы сообщали о перевернутых на парковке перед "Магнитом"  по улице Советской автомобилях, и вот опять там случился очередной разгром. Автомобили правда не переворачивали, но колеса спустили, а заодно разгромили деревянные ларьки с арбузами. Ранее мы предположили, что неизвестные такими радикальными методами решают какой-то конфликт....
Происшествия
Следственным отделом по городу Анапа возбуждено уголовное дело в отношении руководителя танцевального кружка в одном из детских лагерей города-курорта. Поводом для проверки и последующего заведения дела послужило заявление воспитателей лагеря, к которым обратились двое воспитанников 14 и 16 лет, приехавшие на отдых из Ульяновска. Подростки пожаловались педагогам, что ночью к ним приставал руководитель кружка танцев. В отношении 27 летнего мужчины возбужден...
Происшествия
Деятельность торговой точки, где продавался опасный для здоровья алкогольный фальсификат, пресечена сотрудниками Анапской межрайонной прокуратуры. Как сообщает сайт ведомства, продавщица одного из магазинов Анапы приобрела, естественно, без документов, около ста литров спиртосодержащего пойла, рассчитывая перепродать его по месту работы. После того, как ее планы были нарушены силовиками, "чудо-напиток" отправился на экспертизу, которая обнаружила в его сос...
Криминал
В Анапском городском суде принято решение по делу о краже двух картин. Обернувшаяся судом история случилась на улице Астраханской, где у магазина подарков  на обозрение общественности были выставлены картины. Вернисаж привлек внимание проходящего мимо, ранее не судимого, мужчины. Особым интересом ценитель живописи проникся к полотну "Рыбы" кисти неизвестного мастера и панно "Белхвалан" работы белорусских умельцев. Несмотря на заявленную стоимость произведе...
Общество
Под занавес курортного сезона федеральный портал Tvil.ru устроил опрос на тему, что людей больше всего раздражает в туристах-соотечественниках. Все лето популярные в Анапе паблики пестрели фотографиями полуголых отдыхающих не самого атлетического телосложения, прогуливающихся по магазинам и центральным улицам города. Судя по содержанию комментариев и количеству лайков под ними, легко было предположить, что именно голопузые гости курорта больше всего раздра...
Криминал
Руководитель танцевального кружка одного из детских лагерей Анапы домогался воспитанников. Как сообщают "Кубанские новости" со ссылкой на оперативные службы региона, двадцатисемилетний мужчина приставал к двум подросткам 14 и 16 лет, приехавшим на курорт из Ульяновска. С заявлением в полицию обратились воспитатели лагеря, которым ребята сообщили о действиях хореографа. Проверкой по данному факту занимается краевое следственное управление. По информации пре...
Власть
Как сообщает офсайт администрации Краснодарского края, губернатор подписал распоряжение, согласно которому в приморской зоне региона нельзя будет строить жилые объекты и апартаменты выше 4 этажа. Под "прибрежными территориями" подразумевается 300-метровая полоса вдоль берегов Черного и Азовского морей. При этом, главам приморских муниципалитетов Кубани рекомендовано при подготовке правил землепользования и застройки прописать ограничение высотности капитал...
Общество
Транспортный объезд вокруг Анапы обещают построить к декабрю 2021 года. Уже объявлен тендер, принимаются заявки от потенциальных подрядчиков. Сумма, которая будет выделена на возведение участка более чем солидная – свыше 8 миллиардов рублей. По факту это участок трассы А-290 Новороссийск — Керчь с возведением транспортного объезда города-курорта. Протяженность – 13,5 километров, будут возведены также мосты и развязки. Дорога обещает быть высокоскоростной,...
Происшествия
Чрезвычайное происшествие случилось на одном из апанских предприятий. 12-летняя девочка, вместо положенных для этого возраста активностей, пробралась на закрытое производство, где делают стройматериалы. В итоге скорая, больница и тяжкий вред здоровью. Зачем девочка проникла на объект повышенной опасности, пока никто не знает, но видимо, причина кроется в неуемном детском любопытстве. В итоге на ребенка на территории предприятия, где делают бетон, упал пло...