Выгодно ли вкладываться в недвижимость в Анапе

Обрушение курса рубля в 2014 — 2016 сопровождалось явным снижением цен на жильё по всей России. В 2017 это падение замедлилось, хотя общая динамика сохранилась. Однако в Краснодарском крае ситуация несколько изменилась: в прошлом году местная недвижимость подорожала более чем на 1 %, в частности, в Анапе — более чем на 2%.

Впрочем, этот скачок частично компенсирует снижение ставок по ипотеке. Нынешние 9 — 10 % — минимальные показатели за всю историю наблюдений. Особым категориям граждан доступны ещё более выгодные условия — до 6 - 7%.

С другой стороны, в 2018 — 2020 годах ожидается ещё более стремительный рост цен. Это объясняется и ужесточением требований к застройке новых территорий, и скорым прекращением долевого строительства. В свете этого, ближайшие месяцы — относительно благоприятное время для покупки недвижимости в Анапе. Закономерно, что такие планы вынашивают не только местные жители, желающие приобрести квартиру побольше, но и люди из других регионов. Одна из причин — понятное стремление перебраться поближе к морю. Кроме того, многие покупатели считают вложения в квадратные метры выгодной инвестицией — это объясняется прогнозами на повышение цен и востребованностью аренды жилья.

Покупателей привлекают, в том числе, следующие факторы:

  • разнообразие доступных объектов — жилая и коммерческая недвижимость, строящиеся здания, готовые новостройки, вторичный фонд;

  • последовательное улучшение анапской инфраструктуры — в частности, программа развития до 2030 года включает строительство новых больниц, культурных и развлекательных центров, образовательных учреждений;

  • выгода — кратковременный съём жилья востребован тысячами отдыхающих, при сдаче в аренду купленная квартира окупается за 10 — 15 лет;

  • возможности для отдыха — пляжи, курорты, благотворный климат.

У покупателей анапской недвижимости — большой выбор: например, на портале Gorodkvadratov.ru в данный момент доступно почти 1800 объявлений. В 52% предложений речь идёт об однокомнатных квартирах, в 21% — о двушках, в 8 — о трёшках. 16% рынка приходится на студии, остальное жилье — многокомнатные апартаменты.

Среди самых дорогих объектов — элитная трёхкомнатная квартира на проспекте Революции за 55 млн. рублей, квадратный метр такого жилья стоит около 316 тысяч. Самое дешёвое жилище — студия в цокольном этаже на пр. Ленина. Такая квартира обойдется в 650 тыс рублей, т.е. квадрат оценивается примерно в 33 тысячи.

Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
309 просмотров в июле
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует