Жильё в Анапе у моря: сложный путь к счастью

Решив купить квартиру в Анапе, покупатели тщательно изучают характеристики рассматриваемых строительных объектов. Вполне понятное желание сэкономить всё чаще становится причиной выбора специфических жилых сооружений - многоквартирных домов, строительство которых недавно начато или только планируется.

В теории всё выглядит вполне неплохо: стройка ведется на основании выданных нужными органами разрешений, присутствует вся проектная документация, бумаги оформляются строго в установленном законом порядке.

Однако на практике покупатели часто сталкиваются с двумя самыми распространенными в анапском строительстве проблемами – срывом сроков стройки и отсутствием обещанного застройщиком газового обеспечения.

Можно ли бороться с такими неприятностями будущим владельцам квартир в Анапе? Попробуем разобраться.

Почему переносятся сроки строек?

Опросив достаточно большое количество покупателей анапской недвижимости, мы выяснили, что сроки строительства не соблюдаются практически всегда. Более того, завершение стройки в точно указанный договором срок вызывает некоторое изумление – неужели такое возможно?

В качестве примера можно привести известный жилой комплекс «Радуга» на улице Парковой. Застройщик комплекса на хорошем счету у города, обладает вполне достойной репутацией, строит достаточно качественно – во всяком случае, в откровенном мошенничестве и обмане покупателей замешан не был. Однако сроки строительства не были соблюдены, и многие покупатели столкнулись с полным крушением своих планов – откладывали переезды, теряли рабочие места, вынуждены были решаться на дорогостоящую аренду временного жилья.

«Радужный» комплекс – далеко не единственный объект с такими же проблемами. Как мы уже упоминали выше, соблюдение сроков стройки квартир в Анапе действительно можно назвать нонсенсом.

Что же становится причиной таких срывов? Почему практически каждый жилой комплекс испытывает трудности с подключением коммуникаций – газа и воды?

Специфика покупки недвижимости у моря

По мнению некоторых экспертов в сфере недвижимости, покупателям квартир в Анапе, как, впрочем, и во многих других городах на побережье Чёрного моря, необходимо принимать во внимание специфику южного региона.

Да, безусловно, жильё у моря – это мечта для многих и многих россиян. Но путь к этой мечте сопровождается сложностями, препятствиями и проблемами. Думаем, сложности испытывают и сами застройщики – при прохождении процедур согласований, внезапном изменении требований законодательства, препятствиях, чинимых чиновниками и согласующими организациями. Купить квартиру в Анапе и въехать в неё в установленный договором срок? Нет, это было бы слишком просто. Покупателям анапской недвижимости нужно быть готовым к следующим рискам:

- изменением сроков, установленных договором (задержки сдачи могут колебаться от года до нескольких лет);

- отсутствием в уже сданном доме обещанного газоснабжения (в лучшем случае газ будет подключен позже, а тем, кому не повезет, и вовсе придётся обходиться электричеством).

Именно поэтому эксперты не советуют приобретать только начатую строительством недвижимость тем, кто нуждается в новом жилье, готовом в самый ближайший срок. Обязательно принимайте во внимание специфику южного строительства и не доверяйте свои денежные средства малоизвестным застройщикам с отсутствующей репутацией.

Дополнительной поддержкой вашей безопасности станет помощь хорошего риелтора - его услуги практически всегда оправдывают свою стоимость.

Желаем вам удачных покупок!

Анапа квартиры море
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
303 просмотра в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Традиционная картина для Анапы ближе к пляжам - птицы, рептилии и животные на руках, плечах и стойках у фотографов, лезущих к вам прямо в лицо и предлагающих фото на память. Для некоторых приезжих эта услуга востребована - как никак экзотические представители фауны, которые можно ассоциировать с югом, пусть и с натяжкой для знатоков. Однако большинство отдыхающих эти группы "вымогателей и живодеров" раздражают, а животные вызывают сочувствие. Часто птицы и...
Власть
В Анапе общественные активисты и неравнодушные жители давно задаются вопросом - какова стратегия развития территории, на которой мы живем? Куда двигаемся и к чему идем? Анапа останется курортом или превратится в приморский мегаполис? Как сохранить ее туристско-рекреационный потенциал от нашествия высотных жилых комплексов и, как следствие, ухудшения экологии моря? Перенаселенная Анапа сможет обеспечить комфортной отдых на чистом побережье с достойным серви...
Общество
Прошел ровно месяц с той даты, когда в Краснодарском крае ввели взимание курортного сбора. В этом году сумма эксперимента (как назвали его краевые власти - прим. ред.) составляет 10 рублей с каждого совершеннолетнего отдыхающего. Собранные деньги должны потратить только на улучшение инфраструктуры курортных городов. Курортный сбор туристы оплачивают официальным операторам в гостиницах, хостелах и санаториях, а те, в свою очередь, перечисляют "налог на отды...
Культура
Блоггер "Независимой газеты" Станислав Секретов представил рецензию на "Северные заметки о южных краях" российского писателя Алексея А. Шепелёва, живущего в нашем городе. В них Анапа представлена, как город контрастов: коты, птички и перфораторы. Заметки вышли в 7 номере питерского журнале "Нева", который в скором времени можно будет приобрести в онлайне. Приводим текст "НГ" без изменений и сокращений.  Записки натуралиста Город контрастов: коты, птички и...
Культура
В преддверии Дня российского кино (отмечается 27 августа - прим. ред.) во всех кубанских городах в субботу, 25 августа, пройдет акция "Ночь кино 2018". Организаторы заявили, что в этом году будут работать в крае 327 киноплощадок, на которых покажут бесплатно фильмы и пройдут различные конкурсы, викторины и представления. "Ночь кино 2018" в Анапе стартует в 19:00 25 августа, а уже в 20:00 бесплатно покажут три российских фильма. В 20:00 - мультфильм «Послед...
Общество
В Анапе подходит к концу летний сезон, который плавно перейдет в "бархатный", а администрация курорта уже готовится к следующему. На недавнем краевом заседании межведомственной комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения, в котором приняли участие руководители профильных министерств и главы муниципальных образований региона, вице-губернатор Анатолий Вороновский поддержал инициативу властей Анапы по разгрузке основных городских магистралей. Было...
Криминал
В Анапе в кафе у маяка на набережной около 14:50 произошла поножовщина. Мужчина (на фото) напал на шашлычника и сильно изрезал ножом ему руку, которой отбивался пострадавший. Сотрудники кафе смогли обезвредить лиходея, скрутить его и связать ему руки. "Скорая" уже оказала помощь пострадавшему, в настоящее время его жизни ничего не угрожает. Очевидцы вызвали полицию. Истинная причина конфликта пока неизвестна. Как сообщал ранее портал "Анапа Лайф", подобный...
Общество
В Анапе прошла проверка пляжей на Большом Утрише, поселка Витязево, Бугазской косы и 40-летия Победы. "Мобильную группу" оперативного штаба из Краснодара по мониторингу ситуации на курортах возглавил министр курортов Краснодарского края Христофор Константиниди - лично проверивший анапские пляжи (на снимках внизу).  В ходе инспекции выяснилось, что на пляжах Большого Утриша главные недочеты связанны с обустройством пляжной территории, обеспечением безопасно...
Общество
На общегородском планерном совещании, которое прошло 12 августа, были озвучены сферы подконтрольные новому 1-му заместителю главы. Это вопросы санаторно-курортного комплекса, муниципального контроля и капитального строительства. Первое поручение Сергею Петрову - установить контроля за ситуацией в Витязево, где выявлена проблема загрязнения территории мусором и распространения амброзии. Отмечено, что проблема неприглядного состояния обнаружена так же в Гост...