Агентства недвижимости в Анапе достигли числа 80

Спрос россиян на жилье у моря породил массу предложений от анапских риэлторов. 

Курортная Анапа, известная своими бальнеологическими ресурсами и климатическими условиями еще с царских времен, притягивает современных жителей нашей страны как магнит. Побывав здесь однажды, они навсегда влюбляются в южный город, где бескрайнее море и много солнца. Многие уезжают с твердым намерением вернуться сюда вновь. Не на время отпуска, а навсегда. В пользу выбора Анапы в качестве постоянного места жительства играют не только благоприятный климат и море, но и протяженные пляжи с галькой, ракушечником и песком, целебные грязи, множество развлечений. Кроме того, Анапа является лидером среди российских черноморских курортов по количеству солнечных дней. Несколько лет подряд здесь отмечают сравнительно низкий уровень преступности и достаточно высокий уровень жизни.

Закономерно, что главный вопрос возникающий у переселенцев – это жилищный. На первое время, конечно, можно снять жильё в Анапе (дом или квартиру). Так делают почти все эмигранты на территории Европы. Причем, многие выбирают вариант аренды на длительный срок, приобретая собственное жилье ближе к почтенному возрасту. А пока проживают в съемных домах и квартирах.

В нашей русской традиции — целенаправленное стремление к своему собственному жилью. Первое время и потом — сколько придется — снять квартиру предпочитают представители среднего класса и люди с доходом ниже среднего. Тот, кто может позволить себе сразу купить жилье в Анапе, не откладывает дело в долгий ящик, обращаясь в агентства недвижимости.

Численность населения в Анапе выросла до 70 тысяч людей к 2016 году. В муниципалитете, включающем город и сельские округа, проживают около 180000 человек. Новая волна роста была отмечена с 2003 года. К 2016 году население города-курорта увеличилось с 53,5 почти на 20 тысяч.

Сегодня Анапа готова предоставить жилье каждому, кто способен ее купить - . предложений на рынке недвижимости просто море. При этом застройщики не останавливаются и продолжают строить и строить. Многоэтажные дома занимают все новые площади и участки, так что в квадратных метрах недостатка нет. Купить дом или квартиру в Анапе — проще простого, причем недорого. Достаточно обратиться по приезду в агентство недвижимости. А их количество по последним данным достигло 80.

Какое агентство недвижимости в Анапе выбрать, чтобы при этом не прогадать и не нарваться на мошенников?

Местные жители и уже имеющие опыт сотрудничества с агентами по продаже недвижимости советуют обратить внимание на несколько основных моментов, которые помогу определить, насколько можно верить выбранному агентству недвижимости.

Сегодня в Анапе работают агентства недвижимости разной формы организации. Есть среди них и нелегалы, так называемые "серые риэлторы", не имеющие ни офиса, ни корпоративного телефона. Такие действую по принципу «на рынке два дурака: продавец и покупатель». Риэлторы-однодневки зарабатывают рискованно, но быстро. Через несколько часов после сделки будьте уверены, телефон такого агента перестанет отвечать. И комиссионные за посредничество никто не вернет.

Первое правило, агентство недвижимости в Анапе, должно быть зарегистрировано и работать по лицензии. Без стеснения, попросите показать документы.

Второе правило, если есть возможность, уточните у знакомых, которые уже обращались в это или другие агентства по недвижимости в Анапе, каким был результат сотрудничества. Если удалось подобрать жилье в течение недели-двух, такому агентству можно доверять.

Третий момент, проценты. Об этом деликатном экономическом вопросе лучше договориться на берегу и обязательно прописать его в договоре. Сегодня в Анапе на одной сделке риэлтор зарабатывает в среднем от 30 до 150 тысяч рублей. Без стеснения могут взять и 300 тысяч, если клиент попался в руки с деньгами и готов выложить крупную сумму за беспроблемный процесс купли-продажи.

В небольших агентствах недвижимости Анапы часто выбирают клиентов. На один объект приглашают сразу несколько претендентов. О встрече договариваются по телефону. Затем идет отбор, кто согласен «дать сверху», - тот и останется подписывать договор купли-продажи квартиры в Анапе. Некоторые устраивают своеобразную гонку или забег клиентов. Такие лже-агентства легко вычислить сразу. Формулировка «если Вы придете пораньше и принесете 10% залога, тогда мы за Вами придержим эту квартиру или дом...» должна сразу настроить против сотрудничества с таким агентством.

Чтобы не стать жертвой обмана, обратитесь в несколько агентств. Уточните средние цены на жилье в Анапе. Читайте отзывы и специализированные форумы – Анапа город небольшой, все друг друга знают. Сравните также стоимость недвижимости и условия сделки. Средняя цена на однокомнатную квартиру в Анапе колеблется на уровне 1,5 - 2 миллионов рублей. Студию в новостройках Анапы можно купить от 900 тысяч до 1,5 млн. рублей.

Двухкомнатная квартира по предложение агентств от 2,5 — 3 миллионов рублей. На разницу существенно влияет категория жилья. Вторичное дороже, в новостройках — на порядок дешевле. На начальном этапе строительства дома можно сэкономить от 100 до 500 тысяч рублей. А разницу направить на отделку и ремонт внутри жилого помещения.

Сегодня многие застройщики занимаются и продажей жилья. Сами строят, сами продают. Комиссионные при этом условии минимальны. Главное — потрудиться проверить и удостовериться в надежности застройщика, посмотреть уже готовые дома и квартиры в Анапе или пригороде. Поговорить с потенциальными соседями о скрытых проблемах дома. Зачастую в Анапе сначала строят и заверяют покупателей жилья, что «всё будет», а потом обманутые собственники по 5 лет ожидают подключения газа, работы лифта и т.д.

Доверяйте крупным, проверенным, опытным застройщикам Анапы с многолетней солидной репутацией. 

Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)